北京地區(qū)消防工程二次改造費用一般是300-500元一個點位。根據(jù)市場人工成本路程成本，原材料成本改變。

什么是消防工程二次改造

消防工程二次改造指的是，在原有消防工程的基礎上由于裝修如吊頂，隔斷等改變了原有消防設施的防護范圍，這時需要對原有的消防設備進行移位，或者更換以適應新的裝修布局，這就是是消防工程二次改改造。對于消防工程的二次改造，《建筑改造工程消防設計指南》中有詳細的要求和標準，包括對新裝修部分的要求、對原有部分的要求以及其他必要的安全保障要求。

消防工程二次改造費用計算的依據(jù)：

　　1、面積大小

　　面積大比面積小的便宜，面積越小越貴。另：300方是一個基準門砍，300方以上的要報續(xù)，會產(chǎn)生手續(xù)費和審圖費等，300方以下的省手續(xù)費和審圖費。

　　2、建筑物的性質(zhì)

　　商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地上的建筑物有不同的建筑物屬性，從拿地那一刻就決定了。在二次消防改造的過程中就會根據(jù)不同的商業(yè)用途規(guī)范進行改造，這里就涉及到一次消防的基礎設施多少決定二改的成本。進而產(chǎn)生不一樣的成本。

　　3、建筑場所的用途

　　根據(jù)用途決定工程難易程度，直接體現(xiàn)在價格上。

　　同一套商業(yè)建筑，做辦公室對照的消防規(guī)范不一樣，做酒店對照的規(guī)范不一樣，做展廳對照的規(guī)范又不一樣。

　　4、一消設施設備品牌

　　一消設施設備品牌不一樣價格自然不一樣，這個大家都懂，不過多解釋。

　　5、維位的強制規(guī)費

　　物業(yè)和維位的強制規(guī)費由物業(yè)和維保公司參照物價局標準物價后自行定價。價格就天差地別了。